Ocieplasz dom, wymieniasz okna albo stary kocioł na pompę ciepła? Część tych wydatków możesz odliczyć w zeznaniu podatkowym. Ulga termomodernizacyjna pozwala odjąć od dochodu do 53 000 zł. Ile realnie zaoszczędzisz, zależy od Twojej stawki podatku. W pakiecie przychodzą jednak trzy warunki: 3 lata na zakończenie prac, faktury VAT i zakaz odliczania tego, co pokryła dotacja.
Podstawa prawna: art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 592 (dalej: ustawa o PIT). Wykaz wydatków określa rozporządzenie w sprawie wykazu materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1128). Stan prawny na październik 2026 r.
Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą podatkową. Przy nietypowej sytuacji (np. dom w budowie, część firmowa w domu) zapytaj doradcę podatkowego albo wystąp o interpretację indywidualną do KIS.
Najważniejsze liczby
| Zasada | Wartość | Przepis |
|---|---|---|
| Limit odliczenia | 53 000 zł na podatnika, łącznie dla wszystkich jego domów | art. 26h ust. 2 |
| Termin zakończenia prac | 3 kolejne lata od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek | art. 26h ust. 1 |
| Rozliczanie nadwyżki | w kolejnych latach, nie dłużej niż 6 lat od końca roku pierwszego wydatku | art. 26h ust. 7 |
| Dokument | faktura od podatnika VAT, który nie korzysta ze zwolnienia | art. 26h ust. 3 |
| Kwota wydatku | brutto, czyli z VAT (jeśli VAT nie został odliczony) | art. 26h ust. 4 |
| Dotacja NFOŚiGW / WFOŚiGW | tej części nie odliczasz | art. 26h ust. 5 pkt 1 |
| Prace niedokończone w terminie | odliczone kwoty doliczasz do dochodu | art. 26h ust. 9 |
Kto może skorzystać
Ulga przysługuje podatnikowi, który jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego (art. 26h ust. 1). Nie skorzysta z niej:
- właściciel mieszkania w bloku (to nie jest budynek jednorodzinny),
- najemca albo osoba, która mieszka w domu rodziców, ale nie jest jego współwłaścicielem.
Skorzystasz z ulgi, jeśli rozliczasz się:
- według skali podatkowej (PIT-37, PIT-36): odliczasz od dochodu,
- podatkiem liniowym (PIT-36L): też od dochodu, bo art. 26h ust. 1 odsyła do art. 30c ust. 2,
- ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28): odliczasz od przychodu (art. 11 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, t.j. Dz.U. 2025 poz. 843).
Limit 53 000 zł liczy się na osobę, nie na dom. Jeśli dom należy do obojga małżonków i każde z nich płaci ze swoich pieniędzy, każde ma własny limit. Każde odlicza jednak tylko wydatki, które samo poniosło. Żeby uniknąć sporu z urzędem, poproś o faktury wystawione na oboje współwłaścicieli albo na tego, kto faktycznie płaci.
Nowy dom. Ulga dotyczy termomodernizacji, czyli ulepszenia budynku, który już stoi. Czy obejmuje wydatki w domu jeszcze w budowie, organy podatkowe oceniają różnie. Na nowym domu nie licz na nią bez interpretacji indywidualnej.
Co można odliczyć – wykaz 2026
Lista jest zamknięta: odliczysz tylko pozycje z rozporządzenia. Od 1 stycznia 2025 r. obowiązuje wersja zmieniona rozporządzeniem z 19 grudnia 2024 r. (Dz.U. 2024 poz. 1943). Wtedy z wykazu usunięto kotły gazowe i olejowe, a dodano magazyny energii i ciepła oraz systemy zarządzania energią.
| Grupa | Przykłady z wykazu |
|---|---|
| Docieplenie | materiały do ocieplenia ścian, dachu, stropów, płyt balkonowych i fundamentów; usługa docieplenia |
| Okna i drzwi | okna, okna dachowe z systemami montażowymi, drzwi balkonowe i zewnętrzne, bramy garażowe; montaż i wymiana |
| Źródło ciepła | pompa ciepła z infrastrukturą (jeśli grzeje dom lub wodę), kocioł wyłącznie na biomasę spełniający ekoprojekt (o ile nie zakazuje go uchwała antysmogowa), węzeł cieplny, przyłącze do sieci ciepłowniczej |
| Instalacje | materiały instalacji grzewczej i c.w.u., wymiana elementów instalacji, regulacja i równoważenie hydrauliczne, demontaż kotła na paliwo stałe |
| OZE i energia | kolektor słoneczny, fotowoltaika, magazyn energii lub ciepła, system zarządzania energią (z montażem) |
| Wentylacja | rekuperacja: materiały i montaż |
| Usługi | audyt energetyczny przed pracami, termowizja, projekt, ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna, uruchomienie źródła ciepła i analiza spalin |
Czego nie ma w wykazie: kotła gazowego kondensacyjnego i olejowego (pozycje uchylone od 2025 r.), klimatyzatora, który nie jest pompą ciepła grzejącą dom, a także zwykłego remontu bez związku z energią (np. malowania elewacji bez ocieplenia). Jeśli faktura obejmuje też prace spoza listy, poproś o rozbicie pozycji.
Audyt energetyczny jest na liście wydatków, ale art. 26h nie uzależnia ulgi od jego wykonania. Inaczej jest w programie Czyste Powietrze, gdzie audyt jest obowiązkowy.
Ile materiału zejdzie na ocieplenie, policzysz w kalkulatorze izolacji termicznej, a dobór pompy ciepła sprawdzisz w kalkulatorze pompy ciepła.
Terminy: 3 lata na prace, 6 lat na rozliczenie
Przykład: pierwszą fakturę (np. za audyt) wystawiono w maju 2026 r.
| Rok | Co się dzieje |
|---|---|
| 2026 | pierwszy wydatek; odliczasz wydatki z 2026 r. w zeznaniu za 2026 r. (składanym w 2027 r.) |
| 2027–2029 | kolejne prace; każdy rok rozliczasz w zeznaniu za ten rok |
| 31.12.2029 | koniec 3-letniego terminu na zakończenie przedsięwzięcia |
| do 2032 | kwoty, które nie zmieściły się w dochodzie, odliczasz dalej, maksymalnie przez 6 lat od końca 2026 r. |
Zasady wynikają z art. 26h ust. 1, 6 i 7. Za datę poniesienia wydatku uważa się dzień wystawienia faktury (ust. 4).
Nie zdążysz w 3 lata? W zeznaniu za rok, w którym minął termin, musisz doliczyć do dochodu wszystkie kwoty odliczone wcześniej (ust. 9). Dlatego nie zaczynaj „rozpoczętej” termomodernizacji jedną fakturą, jeśli resztę planujesz za pięć lat.
Dotacja a ulga – jak połączyć Czyste Powietrze i PIT
Art. 26h ust. 5 pkt 1 wyłącza z ulgi wydatki w części, w jakiej zostały:
- sfinansowane ze środków NFOŚiGW lub wojewódzkich funduszy ochrony środowiska (to źródło dotacji z Czystego Powietrza i Mojego Ciepła),
- zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, np. dotacją z gminy.
Programy wolno więc łączyć, ale tego samego złotego nie rozliczysz dwa razy. Odliczasz tylko część, którą zapłaciłeś z własnych pieniędzy lub z kredytu.
Przykład
Pompa ciepła powietrze–woda z montażem: 50 000 zł brutto na fakturze VAT. Z Czystego Powietrza przyszło 14 080 zł (to maksymalna kwota dla pompy powietrze–woda o podwyższonej klasie efektywności na poziomie podstawowym; faktyczna kwota zależy od kosztów kwalifikowanych).
| Kwota | |
|---|---|
| Wydatek | 50 000 zł |
| minus dotacja | –14 080 zł |
| Do odliczenia od dochodu | 35 920 zł |
| Oszczędność przy skali, stawka 12% | ok. 4 310 zł |
| Oszczędność przy skali, stawka 32% (dochód ponad 120 000 zł) | ok. 11 494 zł |
| Oszczędność przy podatku liniowym 19% | ok. 6 825 zł |
Ulga nie zwraca 53 000 zł, tylko obniża podstawę opodatkowania. Odliczenie 35 920 zł przy stawce 12% to ok. 4,3 tys. zł mniej podatku.
Dotacja przyszła po rozliczeniu ulgi
Częsta sytuacja: płacisz fakturę w 2026 r., odliczasz całość w PIT za 2026 r., a dotacja wpływa w 2027 r. Wtedy w zeznaniu za 2027 r. doliczasz do dochodu kwotę, którą odliczyłeś, a która została Ci potem zwrócona (art. 26h ust. 8). Jeśli wniosek o dotację jest już złożony, prościej poczekać z odliczeniem tej części.
Aktualny stan programów (październik 2026)
| Program | Stan | Gdzie sprawdzić |
|---|---|---|
| Czyste Powietrze | działa (wersja od 31.03.2025, zmiany od 20.07.2026); poziomy dofinansowania do 40%, 70% lub 100% kosztów kwalifikowanych | czystepowietrze.gov.pl |
| Moje Ciepło | wnioski do 26.02.2027 r. lub do wyczerpania środków; tylko nowe domy, do 21 000 zł | mojecieplo.gov.pl |
| Mój Prąd | nabór 6.0 zamknięty, edycja 7.0 w dotychczasowej formule nie ruszy | mojprad.gov.pl |
| Przydomowe magazyny energii (NFOŚiGW) | nabór od 20.10.2026 do 1.10.2027 dla posiadaczy mikroinstalacji | przydomowemagazyny.gov.pl |
Szczegółowe kwoty i progi dochodowe zmieniają się z każdą nowelizacją programu. Przed złożeniem wniosku sprawdź je na stronie programu.
Jak rozliczyć ulgę krok po kroku
- Zbieraj faktury wystawione na siebie (współwłaściciela) przez czynnego podatnika VAT. Paragon ani rachunek od wykonawcy zwolnionego z VAT nie wystarczy (art. 26h ust. 3).
- Sprawdź każdą pozycję z wykazem w rozporządzeniu. Gdy faktura łączy różne prace, poproś o rozbicie.
- Odejmij dotacje z NFOŚiGW/WFOŚiGW, z gminy i inne zwroty.
- Wpisz kwotę w załączniku PIT/O dołączanym do PIT-37, PIT-36, PIT-36L albo PIT-28.
- Nadwyżkę ponad dochód przenieś na kolejne lata (maks. 6 lat).
- Przechowuj faktury i dowód zakończenia prac. Urząd może o nie poprosić przy kontroli.
Najczęstsze pytania
Czy limit 53 000 zł odnawia się przy kolejnym domu?
Nie. Limit obejmuje wszystkie przedsięwzięcia termomodernizacyjne we wszystkich domach, których podatnik jest (współ)właścicielem (art. 26h ust. 2). Jeśli kiedyś odliczyłeś 30 000 zł, zostaje Ci 23 000 zł.
Czy mogę odliczyć fotowoltaikę?
Tak. Ogniwo fotowoltaiczne z infrastrukturą i montaż są w wykazie. Pod warunkiem że instalacja służy domowi jednorodzinnemu, a wydatek nie został sfinansowany dotacją ani zaliczony do kosztów firmy. Szerzej o opłacalności: fotowoltaika na domu w 2026.
Kupiłem kocioł gazowy w 2026 r. Czy go odliczę?
Nie. Kotły gazowe kondensacyjne usunięto z wykazu od 1 stycznia 2025 r. Program Czyste Powietrze również nie dofinansowuje kotłów gazowych ani olejowych.
Czy mogę odliczyć materiały kupione samodzielnie, gdy prace robię sam?
Tak, materiały z wykazu kupione na fakturę VAT kwalifikują się, nawet jeśli montujesz je sam. Robocizny własnej nie odliczysz.
Czy prace muszę skończyć, żeby odliczyć wydatki z pierwszego roku?
Nie. Odliczasz co roku wydatki z danego roku. Jeśli jednak przedsięwzięcie nie zostanie zakończone w 3 lata, ulgę trzeba „oddać” przez doliczenie do dochodu (art. 26h ust. 9).
Ocieplenie czy pompa ciepła – co najpierw?
Najpierw zmniejsz zapotrzebowanie na ciepło (ocieplenie, okna), dopiero potem dobierz źródło ciepła. Porównanie materiałów: docieplenie domu – styropian czy wełna. Rodzaje pomp: pompa ciepła – rodzaje i koszty.
Źródła
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, t.j. Dz.U. 2026 poz. 592 — art. 26h (ulga), art. 27 ust. 1 (skala 12%/32%), art. 30c.
- Rozporządzenie w sprawie wykazu materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych, t.j. Dz.U. 2025 poz. 1128 — z uwzględnieniem zmian z Dz.U. 2024 poz. 1943 (od 1.01.2025).
- Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym, t.j. Dz.U. 2025 poz. 843 — art. 11 ust. 1 i 2.
- Czyste Powietrze — dla kogo, na co i ile, zmiany od 20 lipca 2026
- Moje Ciepło — przedłużenie naboru do 26.02.2027
- Mój Prąd — stan programu
- Przydomowe magazyny energii — nabór NFOŚiGW